5 Điều Cần Biết Về Tiêu Chuẩn Thoát Nước Siphonic Mới: BS 8490:2025

Những trận mưa lớn bất ngờ đang ngày càng trở thành thách thức cho các công trình thương mại. Tại Việt Nam, tình trạng ngập úng do hệ thống thoát nước không đáp ứng được lượng mưa lớn cũng không còn xa lạ. Để đối phó với vấn đề này, Tiêu chuẩn BS 8490:2025 về hệ thống thoát nước siphonic đã được ban hành vào tháng 2/2025, mang đến những thay đổi quan trọng. Nếu bạn sở hữu hoặc quản lý các tòa nhà thương mại, dưới đây là 5 điều cần biết về tiêu chuẩn mới này để đảm bảo công trình của bạn sẵn sàng trước những cơn mưa dữ dội.

1. Hầu Hết Các Tòa Nhà Hiện Có Không Còn Đáp Ứng Tiêu Chuẩn

Thay đổi quan trọng nhất trong BS 8490:2025 liên quan đến máng thoát nước nội bộ. Trước đây, hệ thống thứ cấp (secondary system) chỉ bắt buộc đối với một số bố trí phức tạp. Tuy nhiên, tiêu chuẩn mới quy định rõ: “Nơi hệ thống có thể bị tắc và gây thấm nước vào tòa nhà, cần phải có hệ thống chính và thứ cấp.”

Ý nghĩa đối với bạn: Nếu tòa nhà của bạn chỉ có hệ thống siphonic chính mà không có hệ thống thứ cấp, nó không còn đáp ứng tiêu chuẩn hiện hành, bất kể lưu lượng mưa có được đáp ứng hay không. Điều này ảnh hưởng đến hầu hết các công trình thương mại được xây dựng trước năm 2025.

2. Biến Đổi Khí Hậu Là Động Lực Đằng Sau Những Thay Đổi Này

Tiêu chuẩn mới được xây dựng để đối phó với mô hình thời tiết thay đổi. Cứ mỗi độ tăng của nhiệt độ toàn cầu, không khí giữ thêm khoảng 7% độ ẩm, dẫn đến những trận mưa lớn hơn khi điều kiện phù hợp. Dữ liệu gần đây cho thấy lượng mưa năm 2024 cao hơn 40-60% so với mức trung bình giai đoạn 1991-2020.

Ý nghĩa đối với bạn: Đây không phải là những thay đổi quy định tùy tiện, mà là phản ứng với thực tế khí hậu mới. Các hệ thống thoát nước từng đủ khả năng bảo vệ tòa nhà trước đây giờ đây dễ bị quá tải bởi những cơn bão cường độ cao ngày nay.

3. Không Phải Mọi Loại Mái Đều Cần Nâng Cấp

Mặc dù tiêu chuẩn mới tác động lớn đến các tòa nhà có máng thoát nước nội bộ, nhưng nó không áp dụng đồng đều cho mọi loại mái. Mái phẳng kín (màng/felt) và máng thoát nước ngoài (outboard eave gutters) được miễn yêu cầu hệ thống thứ cấp.

Ý nghĩa đối với bạn: Hiểu rõ cấu hình mái cụ thể của tòa nhà là rất quan trọng để xác định yêu cầu tuân thủ. Một đánh giá chuyên nghiệp sẽ giúp xác định chính xác những phần nào của hệ thống thoát nước cần nâng cấp.

4. Không Tuân Thủ Có Thể Gây Hậu Quả Tài Chính Nghiêm Trọng

Ngoài nguy cơ trực tiếp từ hư hỏng do nước, việc không tuân thủ tiêu chuẩn có thể ảnh hưởng đến bảo hiểm của bạn. Các công ty bảo hiểm ngày càng kiểm tra kỹ lưỡng các biện pháp quản lý rủi ro lũ lụt khi gia hạn hợp đồng.

Ý nghĩa đối với bạn: Chi phí lắp đặt hệ thống siphonic thứ cấp thường thấp hơn nhiều so với thiệt hại tiềm tàng từ sự cố thấm nước nghiêm trọng, đặc biệt khi tính đến gián đoạn kinh doanh, hư hỏng hàng hóa, và tăng phí bảo hiểm.

5. Nâng Cấp Có Thể Thực Hiện Với Gián Đoạn Tối Thiểu

Việc nâng cấp hệ thống để tuân thủ không nhất thiết gây ra gián đoạn lớn cho hoạt động kinh doanh. Các kỹ thuật lắp đặt hiện đại cho phép thêm hệ thống thứ cấp với tác động tối thiểu đến hoạt động hàng ngày.

Ý nghĩa đối với bạn: Với nhà thầu chuyên nghiệp, bạn có thể đạt được tuân thủ mà không cần tạm dừng hoạt động. Công việc có thể được thực hiện theo giai đoạn để quản lý chi phí vốn, ưu tiên các khu vực dễ bị tổn thương nhất.

Tác Động Thực Tế

Một ví dụ thực tế: Một nhà bán lẻ lớn tại Việt Nam đã gặp sự cố thấm nước nghiêm trọng vào mùa mưa 2023 khi hệ thống siphonic chính của họ bị quá tải trong một trận mưa lớn. Sự cố dẫn đến hàng hóa bị hư hỏng, khu vực kinh doanh phải đóng cửa, và khách hàng không hài lòng. Sau khi lắp đặt hệ thống siphonic thứ cấp để bổ sung cho hệ thống chính, họ đã vượt qua nhiều cơn bão tương tự trong năm 2024 mà không gặp vấn đề. Kết quả này đã thuyết phục họ đẩy nhanh chương trình nâng cấp cho tất cả các cơ sở.

Đừng Chờ Đến Khi Khủng Hoảng Xảy Ra

Nếu tòa nhà của bạn được xây dựng trước tháng 2/2025, rất có khả năng hệ thống thoát nước siphonic hiện tại không còn đáp ứng tiêu chuẩn. Thay vì chờ một trận mưa lớn phơi bày điểm yếu, hãy hành động ngay bây giờ:

• Lên lịch đánh giá chuyên nghiệp cho hệ thống thoát nước hiện tại.

• Tìm hiểu yêu cầu tuân thủ cụ thể dựa trên cấu hình mái của bạn.

• Lập kế hoạch triển khai theo giai đoạn nếu cần nâng cấp.

• Xem xét lại chính sách bảo hiểm để hiểu các tác động của việc tuân thủ.

• Cập nhật quy trình bảo trì để đáp ứng các yêu cầu nâng cao trong tiêu chuẩn mới.

Công ty Cổ phần Hydrotech tự hào là đơn vị cung cấp giải pháp thoát nước siphonic hàng đầu, với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm và công nghệ tiên tiến. Chúng tôi cam kết mang đến dịch vụ an toàn, nhanh chóng, và minh bạch, giúp bảo vệ tài sản và hoạt động kinh doanh của bạn.

Hãy liên hệ ngay với Công ty Cổ phần Hydrotech qua Hotline: 0967608585 để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất trong việc nâng cấp hệ thống thoát nước siphonic, đảm bảo tuân thủ tiêu chuẩn BS 8490:2025 và sẵn sàng đối phó với mọi điều kiện thời tiết!